© anekdotov.net
Согласно законодательным новшествам, местные власти пересчитают такие доли, выразив их дробями, и внесут эти данные в кадастр.
Федеральным законом от 14.07.2022 № 316-ФЗ внесены изменения в ряд законодательных актов, в том числе – уточнен порядок перерасчета размера земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в простую правильную дробь. Среди прочего, это необходимо для налогообложения земельных участков, находящихся в долевой собственности, сообщила ФНС.
Так, земельная доля, право на которую возникло при приватизации сельхозугодий до вступления в силу закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, является долей в праве собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Определение размеров долей в гектарах или баллах является юридически действительным.
Минфин ранее разъяснял, что если Росреестр передает налоговым органам сведения о долях в гектарах или баллах, то у инспекции нет права перерасчитывать эти доли в простую дробь. Соответственно, налог на такие доли не насчислялся. Ранее перерасчет таких долей в простую правильную дробь был возможен только по решению участников долевой собственности или суда.
Согласно изменениям, принятым законом 316-ФЗ, с 1 марта 2025 года размеры земельных долей могут определяться в виде простой правильной дроби не только собственниками участков, но и органом местного самоуправления поселения, муниципального или городского округа, если коллектив собственников не принял соответствующее решение.
Результаты такого определения утверждаются решением местной администрации, которое официально публикуется. По истечении 30 дней муниципальный орган обеспечивает внесение указанных изменений в кадастр. Затем информация автоматически передается в налоговые органы для налогообложения собственника земельной доли.
До 1 марта 2025 года общее собрание участников долевой собственности может самостоятельно определить размеры вышеуказанных земельных долей в виде простой правильной дроби.
Источник: audit-it.ru
